Verkocht: De Waelstraat 9, 1701 CL Heerhugowaard

Eengezinswoning in Heerhugowaard met een fraaie achtertuin als blikvanger!

Wie gaat er met deze woontopper aan ‘De Wael’ aan de haal? Dat is een gerechtvaardigde vraag, want deze eengezinswoning in de rustige Centrumwaard-buurt in Heerhugowaard is zowel geschikt voor starters als doorstroom-huishoudens. De grote, zonnige achtertuin doet u zich in landelijke omgeving wanen. Tel daar een prachtige keuken, als verbindingselement tussen het binnen- en buitenleven, bij op en u heeft uw droomwoning te pakken!

Aantrekkelijke ligging
De woning ligt op loopafstand van het oude centrum van Heerhugowaard. Hier zijn een aantal supermarkten en tal van andere winkels te vinden. Voor wie nog meer keuze wil hebben: het (overdekte) winkelcentrum Middenwaard ligt op minder dan tien minuten fietsen. Ook anderszins kent de woning een aantrekkelijke ligging: dicht bij het landelijke gebied en gelegen in een buurt met veel ruimte wat zich vertaalt in een parkeerplaats voor de deur en veel gemeentelijk groen. Verder zijn er tal van school- en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan een basisschool en middelbare school, een overdekt zwembad, een voetbal- en een tennisvereniging. Ook kunt u, wanneer u jonge kinderen hebt, op korte afstand van de woning genieten van een kinderboerderij.

Buitenleven
De woning heeft een lieflijke voortuin met een leuke perk met planten en bloemen. De achtertuin, mét achterom, staat voor optimaal genieten! Te beginnen door het terras op een mooie vlonder grenzend aan de woning. Dieper in de tuin bevindt zich een gazon omzoomd met bomen met in het midden het kloppend hart van het buitenleven van deze woning: een picknicktafel. Achterin de tuin treft u een terrasoverkapping die aan de ruime berging is gebouwd. Daarmee is een prachtige tuinschat gecreëerd: een soort van serre, geheel overdekt, waar u jaarrond kunt genieten van uw eigen buitenleven.

Begane grond
Wanneer u de woning betreedt wacht een volgende prettige verrassing: de houten parket vloer. Vanuit de hal, waar tevens een toilet is gesitueerd, loopt u door naar de woonkamer. Die is opvallend groot, loopt van de voortuin tot en met de achtertuin en wordt dan ook gekenmerkt door een grote lichtinval. Aan de kant van de voortuin is het loungegedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte. De ramen hier vormen een schuifdeur waardoor u bij mooi weer zo vanuit de living het terras op kunt lopen.
De keuken grenst via een halfopen verbinding met het eetgedeelte en is één van de parels van deze woning. Hij oogt als nieuw, met een landelijke en toch moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien waarbij het grote gasfornuis het meest in het oog springt. Prettig is ook dat naast de keuken een bijkeuken is gelegen met witgoedaansluiting en volop kastruimte.

Eerste etage
Via de, met laminaat gelamineerde, trap loopt u omhoog naar de overloop. Rechtdoor loopt u de master bedroom in. Deze slaapkamer is de grootste qua oppervlaktemeters, maar de tweede slaapkamer aan de rechterzijde is ook groot te noemen, mede doordat handig gebruik is gemaakt van de ruimte middels een inpandige kast over de volledige breedte van de ruimte. Daarnaast bevindt zich links van de trapingang nog een kinderkamer. Geheel rechts is de badkamer met een douchecabine, wastafel met spiegel, kasten en een tweede toilet.

Tweede etage
Vanuit de overloop loopt u de trap op naar de tweede etage. De zolderruimte is extra ruim omdat aan de zijde van de achtertuin een dakkapel is geplaatst. Via een overloop betreedt u daardoor een grote ruimte die nu als kantoor gebruikt wordt maar bijvoorbeeld ook als vierde slaapkamer benut zou kunnen worden. De zolder valt niet alleen op door zijn omvang, maar kent ook een mooie afwerking met onder meer een hoop opbergruimte achter de knieschotten.

Verkopers aan het woord:
“Wij hebben maar liefst 48 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond. Het is een heel rustige, veilige en gezellige buurt vlakbij het oude centrum van Heerhugowaard. Er zijn diverse speeltuintjes -en veldjes op loopafstand wat ideaal is voor de (klein)kinderen. Ook andere faciliteiten zoals scholen, sportscholen, een bioscoop, theater en restaurants zijn allemaal op fiets- en loopafstand. De achtertuin is vrijwel onderhoudsvrij en door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten!”

Bijzonderheden:
- Oplevering medio oktober 2023,
- Kunststof kozijnen,
- Betreft een vanafprijs,
- Energielabel C.