Te koop: Keulse Vaart 100, 1111 RN Diemen

Ruime, energiezuinige woning met voor- en achtertuin nabij Amsterdam

Een huis met nummer 100 met in dit geval een diepere betekenis, want dit huis is een 100% unieke woonkans! Wonen in de populaire nieuwbouwwijk De Sniep in Diemen, op tien minuten fietsafstand van het bruisende Amsterdam, staat namelijk voor 100% woongenot. Deze energiezuinige woning (A-label) uit 2018 biedt ook anderszins wel de lusten maar niet de lasten van de grote stad: u heeft namelijk volop ruimte dankzij 132 vierkante meter woonoppervlak én een voor- en achtertuin. Bovendien is dit alles ook nog eens eigen grond!

Aantrekkelijke ligging:
De ligging is zeer aansprekend: in de groene wijk zijn volop speelplekken voor kinderen en de woning is gesitueerd nabij twee basisscholen en diverse kinderdagverblijven. Verder liggen in de directe omgeving een zwembad, sportvelden (o.a. hockey en voetbal), het Diemerbos voor een wandeling en een publieke jachthaven vanwaar u kunt varen naar de Amsterdamse grachten. Voor de benodigde boodschappen beschikt Diemen over een groot overdekt winkelcentrum. Met die boodschappen hoeft u niet ver te lopen, want er zijn parkeerplaatsen voor de woning gerealiseerd. Het huis is verder als uitvalsbasis gunstig gelegen: vlakbij tramlijn 19 naar Amsterdam-Centrum en Sloterdijk en nabij diverse snelwegen.

Begane grond en buitenleven:
De woning heeft door de puntgevel een authentieke, robuuste uitstraling, maar dat het een jonge woning is spat er tegelijkertijd vanaf en wordt nog eens geaccentueerd door de vier zonnepanelen op het dak. Moderniteit ziet u, wanneer u via de betegelde voortuin de woning betreedt, ook direct terug in het interieur. De kleur wit domineert, maar de lichtbruine kleur van de pvc vloer, die door het gehele huis ligt, en de grijstinten in de inrichting geven het huis ook een warme uitstraling.
U voelt bij koud weer direct het verblijfscomfort wanneer u in de entreehal, waaraan een apart toilet en de trap naar de eerste etage is gelegen, de schoenen uitdoet. De gehele woning is namelijk voorzien van vloerverwarming! Wanneer u doorloopt naar de woonkamer valt het gelijk de hoeveelheid ruimte en lichtinval op. De keuken is fraai en beschikt door de grote kastenrij over veel opslagruimte. Daarnaast is het voorzien van allerlei gemakken zoals een koel-vriescombinatie, wandschouwafzuigkap en de Quooker kraan. ‘Last but not least’ beschikt de keuken over een prachtig inductiefornuis. De keuken is ook handig ingedeeld, namelijk aan de kant van de voortuin. Sterker nog, u beschikt over een extra toegangsdeur naar de voortuin. De achtertuin daarentegen is vanuit de woonkamer middels openslaande deuren bereikbaar. Deze is ruim bemeten en beschikt over een berging. Op een zomerse dag geniet u hier heerlijk van de zon!

Eerste verdieping:
U loopt via de trapopgang vanuit de hal naar de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, twee ruime slaapkamers en een derde ruimte die nu dienst doet als kastenkamer annex kantoor maar ook als slaapkamer ingericht kan worden. De eerste van de twee slaapkamers, aan de voorzijde, is een royale slaapkamer waar naast een tweepersoons bed ruimte is voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en doet momenteel dienst als kinderkamer. Ook de badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd. Deze is modern en bestaat uit een douchegedeelte, een zwevend toilet, een wastafel en een designradiator. Fijne bijkomstigheid is dat de badkamer aan de voorzijde is gelegen waardoor deze veel lichtinval heeft en er een raam open kan!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de grote en tevens mooi verlichte zolderverdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met de wasruimte, de cv-ketel met warmte-terug-wininstallatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolderverdieping wordt nu gebruikt als opslagruimte maar is door de omvang eenvoudig om te turnen tot bijvoorbeeld twee slaapkamers. Blikvanger in de zolder is de fraaie balkenstructuur afgezet tegen de hoge nok.

Verkopers aan het woord:
“De ligging van de woning is perfect. Op de fiets ben je binnen een kwartier midden in het centrum van Amsterdam en allerlei faciliteiten zoals een supermarkt, kinderopvang, sportvelden en het Diemerbos zijn om de hoek. Met de auto ben je binnen no time op de A1, A9 en A10. De buurt is heel kindvriendelijk en wordt momenteel uitgebreid met een mooie, nieuwe speeltuin die deze zomer wordt opgeleverd. Het is daarnaast een gezellige buurt waar iedereen met mooi weer in de voortuin zit. Pluspunten aan het huis zijn dat alles natuurlijk helemaal nieuw is en het over veel ruimte beschikt. Daarnaast biedt het, met name op de zolder, nog volop uitbreidingsmogelijkheden. Wij hebben vanaf de oplevering veel liefde in het huis gestopt en er met veel plezier gewoond, maar willen nu richting de Noordkop waar familie woont.”