Aanbod

Verkocht

Verkocht: Verdronkenoord 50, 1811 BG Alkmaar

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

LET OP! WEGENS VERKOOP VAN DE WONING GAAN DE GEPLANDE OPEN HUIZEN VAN ZATERDAG 22-06 EN DINSDAG 25-06 AS NIET DOOR!

Achter deze relatief kleine voorgevel schuilt een verrassende, bijzondere en karakteristieke grachtenwoning, gelegen in het centrum en aan een van de mooiste grachten van Alkmaar. Het betreft een rijksmonument met gepleisterd trapgeveltje dat dateert uit 1650.

De woning maakt h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
    Bouwperiode 1650
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Zaterdag 8 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00181
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 8 juni 2019
Laatste wijziging Zaterdag 20 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1650
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Woonkameroppervlakte 15,35 m²
Keukenoppervlakte 7,34 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan vaarwater
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

LET OP! WEGENS VERKOOP VAN DE WONING GAAN DE GEPLANDE OPEN HUIZEN VAN ZATERDAG 22-06 EN DINSDAG 25-06 AS NIET DOOR!

Achter deze relatief kleine voorgevel schuilt een verrassende, bijzondere en karakteristieke grachtenwoning, gelegen in het centrum en aan een van de mooiste grachten van Alkmaar. Het betreft een rijksmonument met gepleisterd trapgeveltje dat dateert uit 1650.

De woning maakt het mogelijk om aan de voorkant in het zonnetje aan de gracht te zitten en beschikt daarbij aan de achterzijde over een besloten stadstuintje. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gerenoveerd en grondig verbouwd zodat deze voldoet aan de moderne woonstandaarden!

Begane grond:
De entree / hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer met open keuken (geplaatst in 2017 inclusief vrijstaand Boretti fornuis, Siemens inbouw was/droog combinatie en vaatwasser en zwarte Boretti keukenkraan; de zwarte SMEG-koelkast wordt ter overname aangeboden) en apart toilet. De keuken geeft toegang tot een stadstuintje (opnieuw aangelegd in 2017 met historische, oude waaltjes) met een houten berging.

Eerste verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping met overloop, twee ruime slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de gracht en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast met handgemaakte houten shutters. In de tweede slaapkamer, aan de achterkant van het huis, is een vide gecreëerd die naar wens kan worden ingericht (bijvoorbeeld als bedstee of extra bergruimte). Verder bevindt zich op de eerste verdieping een badkamer (volledig vernieuwd in 2017/2018, voorzien van Winckelmans vloertegels, inloopdouche, vrijstaand bad, hangend toilet, en wasmeubel met 2 wasbakken en twee spiegelkasten). Alle badkamerkranen zijn zwart, van het luxe merk Mastello.

Zolder:
Vide via de achter-slaapkamer bereikbaar met opstelling cv-ketel (2019).

Bijzonderheden:
- 2017 is woning aan de voorkant voorzien van voorzetramen met dubbelglas,
- Alle verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren.
- Dak is eind 2017 volledig vernieuwd/gerestaureerd door Novudak en asbesthoudend plaatmateriaal is verwijderd en gesaneerd door C.A. de Groot. Vanaf 2017 rust 10 jaar garantie op het dak.
- Alle radiatoren zijn vervangen in 2018/2019 voor energiezuinige Jaga Strada radiatoren.
- Voor huiseigenaren van rijksmonumenten geldt een instandhoudingssubsidie. De subsidie is bedoeld voor zowel regelmatig terugkerend onderhoud, als voor restauratie (bijvoorbeeld voegwerk, schilderwerk, daken etc.).

Recent bekeken