Onder bod: Stationsweg 160, 1815 CG Alkmaar

Instapklare stadswoning met volop lichtinval!

Achter de prachtige gevel van deze woning schuilt een huis met hoge plafonds (3 meter!), een lichte woonkamer en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Daarnaast heeft het drie slaapkamers en prachtige badkamer op de eerste verdieping. Last but not least: de ruime zolderkamer en lage energiekosten! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, ontzettend goed en liefdevol onderhouden en is dus met recht instapklaar te noemen! Ook de ligging is perfect: op een steenworp afstand van het station en loopafstand van het centrum.

Verkopers aan het woord:
“We hebben hier vijf jaar lang erg prettig en met veel plezier gewoond. We gaan voor ons werk naar Antwerpen en zetten daarom ons huis te koop. We zijn dol op de hoge plafonds en de vele lichtinval, dit geeft een ruimtelijk gevoel! In het voorjaar gooien we de deuren open naar de tuin, heerlijk in de zon en windstil, waardoor we tot en met het najaar een verlenging hebben van onze woonkamer. Ondanks dat het huis aan een weg / kruispunt ligt, hoor je hier niets van. De ligging is daarnaast ideaal! Je loopt met vijf minuten de stad in, waar je vrijwel alles vind wat je nodig hebt zoals horeca, theater, supermarkten en winkels, het trein- en busstation is drie minuten lopen en je bent ook zo met de fiets in het Heilooërbos of op het strand. Grappig detail: we zijn zelfs zo trots op de woning dat we de contouren op het geboortekaartje van ons eerste kindje hebben gezet!”

Begane grond
Via de mooie gevel met puntdak stapt u de entree binnen. Hier staat u direct de eerste verrassing te wachten. Een authentieke lambrisering met op de grond mooie, zwarte natuurstenen tegels. In de hal bevindt zich een handige opbergkast en separaat toilet betegeld in mozaïekmotief met een speelse ‘hexagon’ spiegel. Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen. Deze is smaakvol afgewerkt met strak gestucte wanden in een rustige, lichtgrijze kleur. Er ligt een schitterende houten vloer in Hongaars Punt. Door de grote raampartijen en de twee lichtkoepels aan de achterzijde is er volop lichtinval. De moderne, witte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het huis en is van alle gemakken voorzien zoals een (inductie)fornuis, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouwapparatuur van Siemens. De achtertuin is vanuit de woonkamer middels openslaande deuren bereikbaar. Deze is klein, maar erg fijn! Vanwege de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De achtertuin heeft een achterom en er liggen grote tegels en een strookje kunstgras: ideaal voor (kleine) kinderen! De plantenbak met twee bomen maken het plaatje van een gezellige stadstuin compleet.

Eerste verdieping
Wanneer u vanuit de entree de trap oploopt naar de eerste verdieping treft u aan de voorzijde een ruime kinderkamer. Deze heeft een Frans balkon met openslaande deuren. Vanaf het balkon heeft u uitzicht over het NoordHollandsch kanaal. Daarnaast bevindt zich hier een kleinere kamer die momenteel wordt gebruikt als kledingkamer. Deze ruimte kan ook prima als derde kinderkamer of kantoor gebruikt worden. Aan de achterzijde is een ruime, tweede kinderkamer op het zuiden te vinden. Deze beschikt over ingebouwde kasten met mooie louvredeuren. Naast de kamer ligt de parel van het huis: de badkamer. De prachtige vloer- en wandtegels springen direct in het oog! Verder is de badkamer voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met een grote, ronde, verwarmde spiegel, design radiator en zwarte (douche)kranen. Al met al is de term ‘hotel chique’ dan ook zeker van toepassing op deze ruimte.

Tweede verdieping
Wanneer u via de trap op de eerste etage doorloopt naar boven komt u uit op de ruime, vierde kamer die als slaapkamer wordt gebruikt. Op deze kamer zijn de witgoedaansluitingen. Verder treft u ook op deze kamer weer de louvredeuren met daarachter een berging waar u een hoop spullen kwijt kunt. Deze kunt u eveneens stallen achter de afgewerkte schotten op kniehoogte. Blikvanger in deze ruimte is zonder twijfel de fraaie balkenstructuur, die afgezet is tegen de hoge nok.

Ligging
De woning bevindt zich schuin tegenover het hoofdstation van Alkmaar, aan de rand van de gezellige Spoorbuurt. Hier zijn onder meer een basisschool en groenteboer. Daarnaast is de historische binnenstad letterlijk om de hoek. In het schitterende centrum van Alkmaar vindt u alles wat u maar wensen kunt. De Langestraat, de Laat en het charmante Ritsevoort lenen zich er bijvoorbeeld perfect voor om een dagje te gaan winkelen. Het Waagplein en Platte Stenenbrug staan bekend om de uitgaansgelegenheden. Verder zijn er in de hele stad genoeg leuke plaatsen om een hapje te gaan eten.