01.jpg 02.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg
Onder bod

Onder bod: Lekerwaard 8, 1824 HA Alkmaar

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 124 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZITTEN VOL!
Helaas kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen, neem contact op met kantoor voor eventuele mogelijkheden!
Wilt u op de reserve lijst? Reageer dan via onze website en/of contactformulier.

Volledig verbouwde eengezinswoning met fraaie achtertuin en vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Dit huis is dé perfecte gezinswoning met als eyecatchers o.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1976
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Woensdag 6 september 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00449
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 september 2023
Laatste wijziging Woensdag 20 september 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Alkmaar L 2628
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZITTEN VOL!
Helaas kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen, neem contact op met kantoor voor eventuele mogelijkheden!
Wilt u op de reserve lijst? Reageer dan via onze website en/of contactformulier.

Volledig verbouwde eengezinswoning met fraaie achtertuin en vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Dit huis is dé perfecte gezinswoning met als eyecatchers o.a. een prachtige achtertuin en luxe badkamer. De woning is slechts zes jaar geleden volledig van onder tot boven vernieuwd en biedt volop ruimte met maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers.
Ziet u zich al zorgeloos in het groen wonen? En dat op slechts een paar minuten van de stad en alle voorzieningen? Kom dan kijken en ervaren of dit uw nieuwe paleisje wordt!

Begane grond:
Via de voortuin, mét eigen oprijpad voor een auto en ruime schuur, komt u de entree binnen. Hier zijn een separaat toilet en trap naar de bovenverdieping gesitueerd. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer binnen waar zich aan de voorzijde de open keuken bevindt. De ruime Tulp keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gaststel en afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van Bosch en bestaat verder uit een luxe stoomoven, koel-vries combi en vaatwasmachine. De keuken is, evenals de rest van de begane grond voorzien van vloerverwarming. Er ligt een nette laminaatvloer die overloopt in de woonkamer en die in het gehele huis is doorgetrokken tijdens een grote renovatie in 2017. Dit is slechts een greep uit de dingen die toen aangepakt zijn.

Zo zijn onder meer het dak geïsoleerd en afgetimmerd, is al het elektra en leidingwerk vervangen, zijn buitenom alle gevels opnieuw gevoegd en binnen alle muren gestukt. Ook zijn de badkamer en toilet vernieuwd en is de achterpui vervangen voor openslaande deuren. In 2022 heeft de woning opnieuw een upgrade ondergaan; zo is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en zijn de voordeur en schuurdeur, alsook de ramen aan de voorzijde vervangen. Tevens is het schilderwerk buiten rondom opnieuw uitgevoerd (Sikkens Rubbol XD – levensduur 10 jaar). Alle werkzaamheden zijn verricht door gespecialiseerde bedrijven uit de regio. Ofwel: er is flink in de woning geïnvesteerd de afgelopen jaren. We kunnen dan ook met recht zeggen dat u voorlopig even helemaal niets hoeft, behalve genieten van dit heerlijke stekkie!

Tuin:
Aan de achterzijde van het huis is de absolute parel van dit huis gelegen: de beschutte achtertuin. Deze is vanuit de woonkamer middels openslaande deuren bereikbaar. Zodra u de zonnige tuin op het zuiden binnenstapt waant u zich in een andere wereld! Door de groenstrook en volwassen bomen aan de achterzijde heeft u het gevoel dat u zich in een park of bos bevindt, in plaats van midden in een stad. ’s Morgens wordt u wakker met vogelgeluiden en ook de vlinders en bijen weten de tuin goed te vinden. Het tuinontwerp is ingericht op maximaal genieten van alle flora en fauna met een fijne zonnepatio voor uw loungebank bij huis en een heerlijke schaduwplek achter in het groen. Kortom, genoeg mogelijkheden voor een gezellig samenzijn met anderen of juist heerlijk rustig met een goed boek. Verder is er een kleine tuinschuur voor al uw spullen tegen de achtergevel gepositioneerd en is een achterom gerealiseerd in de vernieuwde schutting (2018).


Eerste verdieping:
Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer voorzien van forse raampartij, die momenteel is ingericht als master bedroom. Aan opbergruimte geen gebrek met de vaste kastenwand en grote berging. Aan de achterzijde is een tweede, zeer ruime en lichte slaapkamer gelegen die momenteel dienstdoet als thuiskantoor. Werken of slapen; met uitzicht op het groen en de vogeltjes, geniet u hier altijd van uw privacy en rust. Tussen de twee slaapkamers vindt u een andere parel van het huis: de heerlijke badkamer. Deze ruimte is fraai betegeld met een combinatie van taupe steen en witte, matte wandtegels. U geniet hier van een groot ligbad en ruime regendouche. Een tweede zwevend toilet, dubbele wastafel voorzien van een grote, verwarmde en verlichte spiegel en (elektrische) vloerverwarming maken de badkamer compleet. De vernieuwde ketel en afzuigsysteem garanderen ten slotte jarenlang zorgeloos genieten van de badkamer.

Tweede verdieping:
Door de hoge nok heeft u op de tweede etage de beschikking over nog eens twee ruime en zeer lichte kamers. Aan de achterzijde is over de volledige breedte een dakkapel geplaatst; ook hier waant u zich weer in een park of bos en ziet u zelfs enkele hoogtepunten uit de binnenstad. Momenteel is deze kamer ingericht als thuiskantoor en de andere kamer in gebruik als logeer- en opbergkamer, maar de invulling hiervan is eenvoudig aan te passen naar uw wensen. Waar u ook voor kiest, u bent altijd verzekerd van een stukje extra woonbeleving op deze verdieping, want u geniet aan beide zijdes van een mooi uitzicht.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging in een autoluwe straat in de populaire wijk Huiswaard-2 West. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het gezellige historische centrum van Alkmaars en treft u diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, een zwembad, bioscoop en stadsparken op korte afstand. U bent verzekerd van een gunstige mobiliteit met Station Alkmaar-Noord op loopafstand van de woning en de uitvalswegen goed bereikbaar. De buurt is ten slotte zeer kindvriendelijk; de kinderen spelen veilig op straat en in de wijk zijn op allerlei plekken speelplaatsjes en pleintjes voor de kleintjes gerealiseerd.

Samenvattend kunnen we stellen dat een instapklare woning als deze, met alle positieve kenmerken die uw dagelijks leven een stukje plezieriger maken, zelden op de markt komt.

We nodigen u van harte uit om zelf te komen ontdekken of dit uw nieuwe thuis wordt!

Algemeen:
Woonoppervlakte 109 m2 – externe bergruimte 5 m2 – gebouwgebonden externe bergruimte 4,2 m2 – inhoud 378 m3 - perceel 124 m2 – bouwjaar 1976 - energielabel B – volledig overzicht van alle renovaties aanwezig – aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken

Eerlijkbieden.nl - 100% eerlijk biedproces garandeert